CREAL メインステージ蒲田Ⅱを検討してみた

CREALが5月9日からメインステージ蒲田Ⅱの募集を始めるので開示情報に基づいて検討してみました。

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案件概要

本案件は東京都大田区蒲田に所在する区分マンションの1室への投資です。

募集金額 1,516万円
初回配当日 2019/07/31
想定利回り(年利)4.2%
最小投資金額 1万円
想定運用期間 9ヶ月

案件分析

対象物件は東京都大田区蒲田に所在する2001年10月、13階建て、59戸のマンション「メインステージ蒲田Ⅱ」です。

対象物件はJR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩4分とアクセスは良好ですね。

家賃はマーケット並みですし、CREALは結構安い値段で対象物件を仕入れたんじゃないかと思います。キャップレートが結構いい感じになってます。

不動産投資は専門的な知識と経験が必要な分野です。もし上記の私の説明がイマイチわからないという方は、投資する前に私が主催する無料ワークショップに参加してはいかがでしょうか。ソーシャルレンディング・クラウドファンディングの初級編講座ですので、投資に失敗する前に聞いておいて損はありません。

まとめ

本案件はCREALが劣後出資を15%するので一定のバッファーがある上に、価格や利回り感も悪くないんじゃないでしょうか。築18年ですが蒲田駅からフラットで徒歩4分なんで競争力はありそうです。

CREALは不動産投資クラウドファンディングで実績を上げている会社です。投資家登録は無料で出来るので、少しでも興味がある方は以下のリンクからどうぞ!

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コメント

  1. 鈴木あぶら より:

    ブログ村ソシャレン部門OUT&PV部門1位獲得おめでとうございます。3冠目指して頑張ってください。

    • 元銀行員のひとりごと 元銀行員のひとりごと より:

      鈴木さん ありがとうございます。これからも読者の皆様に支持して頂けるような記事をアップしていきたいと思います。ただ、ユウノシンさんの消息が分からないのが気がかりです・・・